采暖合同拟规定室温不达标用热量按零算
发布时间: 2013-06-25   2197 次浏览   大小:  16px  14px  12px
继本市按面积计费版的居民供热采暖合同颁布推行后,从今天起至10月8日,由市工商局和市

市政管委共同起草的《北京市居民供热采暖合同(按热计量计费版)》公开向社会各界征集意见。记

者了解到,这一版本的采暖合同将于今年采暖季开始前正式颁布。征集意见稿中规定,经检测机构

认定卧室、起居室温度不达标的,居民用热量将“按零计算”。

  “按热计量计费版的采暖合同,适用于一户一表式的居民使用。今后,这样的居民人数会越来

越多。”市工商局合同处负责人介绍,这次征求意见的合同文本适用于本市行政区域内供热单位与

居民用热人之间按用热量计收采暖费的经营性供热采暖交易。此外,合同强调了对采暖用热人合法

权益的保护,规定采暖期内供热单位应当24小时连续供暖。

  记者注意到,征求意见稿规定了基本热费、计量热费的计算公式。居民应当交纳的采暖费由两

部分相加组成,即“基本热费”加上“计量热费”。其中“基本热费=基本热价×建筑面积”;而

“计量热费=计量热价×用热量”。据了解,目前本市价格主管部门尚未公布核准“基本热价”。

此外,法定采暖期按121天计,如果居民要求额外延长供暖期,可同供暖单位双方自行约定,征求

意见稿也公示了延长供暖期的计算公式。

  征求意见稿明确:用热人居住建筑符合节能标准,且室外天气为正常天气,用热人应当按标准

温度要求自主设定、调节室内温度。用热人设定卧室、起居室温度在18℃以下的,供热单位应保证

开启采暖设施24小时内卧室、起居室温度不低于用热人设定温度;用热人设定卧室、起居室温度在

18℃以上的,供热单位应保证开启采暖设施24小时内卧室、起居室温度不低于18℃。

  如果发生违约情况,征求意见稿明确了双方的违约责任。一旦双方共同确认或第三方检测机构

认定,供暖单位开启采暖设施24小时后,卧室、起居室温度未达到合同约定标准的,在此期间内居

民用热量将按零计算。此外,供热单位应当设立24小时值班报修电话,并在规定期限内回复和处理

采暖用热人的诉求;如果供热单位不能供暖或者不能按合同约定供暖,供热单位应当减收或者退还

相应的采暖费。


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